Szitásdomb II. 32 lakásos társasház
Harmónia Ház (1. ütem)
„Otthonteremtés harmóniában”
Épület leírása
Győr város észak-nyugati kapujában Vámosszabadi, (Szitásdomb II.) lakóparkban a Dália utcában kerül kialakításra első ütemében, egy három szintes, 32 lakásos társasház, letisztult és egyben exkluzív zöld környezet megteremtése mellett. Frekventált helyen a 14-es számú főútvonal közelében, és a Győr északi elkerülő utol 1 km távolságba, így az ipari park és az M1-es autópálya is könnyen megközelíthető. Mégis a város nyugodt részén fekvő terület kiváló infrastruktúrával és lehetőséggel rendelkezik. A lakópark területén kialakításra kerülnek közcélú játszótér, bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, ill. egyéb magán szolgáltató egységek, üzletek, és a Győri helyi járatú buszmegálló is kialakításra került a lakóparkban. Az épület abszolút az energiatudatosság jegyében készül, majdani alacsony rezsi elérését szem előtt tartva. Átgondolt tervezéssel az Ihász-Invest Kft beruházásában és kivitelezésében készül, mely garancia a minőségi megbízható munkára. A megbízható kivitelezésnek köszönhetően a kornak megfelelő legkorszerűbb építőanyagok beépítésével és a legkorszerűbb energetikai követelményeknek megfelelő paraméterekkel, adjuk át a lakásokat a megrendelőink részére. A beruházásokat saját tőkéből valósítjuk meg, így a tőlünk vásárolt lakásokat, irodákat, üzleteket teljes mértékben tehermentes tulajdoni lappal tudjuk értékesíteni.
A társasházban kialakításra kerül 39,5m2-töl 76,3m2 közötti alapterületű lakások, mindegyik lakáshoz tartozik terasz, ill. az emeletiekhez erkély. Minden lakás egyedi mérőkkel (hidegvíz, melegvíz, villanyóra 1×32A, fűtési hőmennyiségmérőkkel) lesznek felszerelve. A lakások kulcsrakész befejezését is vállaljuk. A földszinti lakásokhoz tartozik saját zöldterület, ami a vázrajz szerint kizárólagos használati jogot, biztosit a lakónak. Az udvaron lehet vásárolni gépkocsibeállókat, mindegyik gépkocsibeálló vázrajz szerint kizárólagos használati jogot, biztosit a lakónak. A lakások kulcsrakész befejezését is vállaljuk.
Építés tervezett kezdése: 2024. Julius
Építés átadásának ideje: 2025. December
A társasházban kialakításra kerül 39,5m2-töl 76,3m2 közötti alapterületű lakások, mindegyik lakáshoz tartozik terasz, ill. az emeletiekhez erkély. Minden lakás egyedi mérőkkel (hidegvíz, melegvíz, villanyóra 1×32A, fűtési hőmennyiségmérőkkel) lesznek felszerelve. A lakások kulcsrakész befejezését is vállaljuk. A földszinti lakásokhoz tartozik saját zöldterület, ami a vázrajz szerint kizárólagos használati jogot, biztosit a lakónak. Az udvaron lehet vásárolni gépkocsibeállókat, mindegyik gépkocsibeálló vázrajz szerint kizárólagos használati jogot, biztosit a lakónak. A lakások kulcsrakész befejezését is vállaljuk.
Építés tervezett kezdése: 2024. Julius
Építés átadásának ideje: 2025. December
Épület emeltszintű átadás műszaki leírása
Felmenő falszerkezetek
A belső főfalrendszer 20cm LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton főfalrendszer, amely az épület szerkezeti merevségét és a lakások közti hanggátlást is biztosítja, statikai kiírás alapján. Az épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokkokból habarcsba rakva készülnek. A válaszfalak LEIERTHERM 10 N+F válaszfalelemekből készülnek 10 cm vastagságban, gépi vakolással.
Födémek
A födémek teherhordó része LEIER LMP födémpanelekből készül.
Nyílászárók
A külső nyílászárók 5 légkamrás profilrendszerű, Ug=1,1 W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel. Kívül antracit, belül fehér színben. A lakás bejárati ajtók, típus méretűek. A lakásoknál rejtett alumínium elektromos redőny előkészítése, és redőny dobok beépítését a vételár tartalmazza.
Esővíz elvezetés
A tetőről esővíz elvezetése az épület belső részén kialakított strangokon keresztül fog megtörténni, a telken belül kialakított zárt rendszerű esővíz szikkasztókba.
Korlátok
Az erkélyek rozsdamentes acél szerkezetű, színes /bronzszínű/ biztonsági üvegezésű korlátok lesznek felszerelve. Erkély elválasztók 10cm Ytong fallal, színezve lesznek egymástól elválasztva.
Hőszigetelés
A padlók hőszigetelése N100 anyagból lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti vastagságban. A tetőfödémen a hőszigetelés és a lejtésképzés is N150 anyagból készül. A homlokzat szigetelés 15 cm vastagságú H80 anyagból készül, a homlokzati felület 1.5mm-es kapart Weber top DRY típusú színezőanyag kerül felhordásra. Az épület homlokzata, tört fehér és antracit színezést kap. A lábazati részen 10 cm vastagságú extrudált polisztirol hőszigetelés készül.
Fűtés, melegvíz
Az épület fűtése és melegvíz-ellátása a tetőn elhelyezett 2db hőszivattyú és egy tartalék kiegészítő gázkazán biztosítja, a zavartalan fűtés és melegvíz ellátás érdekében. Az épület tetőszerkezetén kialakításra kerül napelemes rendszer, ami a társasház működésének költségeit fogja minimalizálni, (hőszivattyúk 2 db. 500 literes melegvíz puffer tartály, közös terek világításának, stb. működését.
A lakásokban padlófűtés lesz kialakítva, egyedi hőmennyiség mérőkkel.
A lakásokként 1db klímaberendezés lecsövezése kerül kialakításra, a beltéri egység a nappaliba, a kültéri egység az épület tetejére lesz elhelyezve, tartalék fűtés és hűtés miatt.
Közös terek kialakítása
Lépcsőház burkolva, kifestve, lépcsőházba kapaszkodó rozsdamentes korlátok felszerelve, világítótestek felszerelve, lépcsőházi lámpák kapcsolása mozgásérzékelővel, az udvari lámpa világítás alkonykapcsolóval, ill. mozgásérzékelővel kerülnek kialakításra. Tároló ajtók beépítve, a tárolóknál világítás és a kapcsolója levezetékezve, falak vakolva, simítva. A lakásoknál kaputelefon kerül kialakításra, elektromos lépcsőházi ajtónyitási funkcióval. Az udvaron közös nyitott biciklitároló kerül kialakításra. A zárt udvari gépkocsi beállók térkövezve kerülnek átadásra, udvari bejárást, elektromos nyíló kapun keresztül lehet megközelíteni. A zöldterületek termőföld elterítésével és elsimításával kerülnek átadásra.
